- 海博一品
- 13494 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 潮州大道
- 海博集团
- 海博集团
小区概述
- 海博一品位于潮州市湘桥区湘桥板块。小区由海博集团开发完成，于2015年竣工，房龄较新。小区绿化率约为30%，绿化一般。小区容积率为4，总建面积约为200000㎡，占地面积约为39000㎡。小区由10栋多层建筑组成。小区户型有122㎡-168㎡左右的3房-4房。小区户型南北通透，空气流通。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 潮州市人民医院距离小区比较近，居民就医十分方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化一般；
- 小区距离高速出入口比较远，会影响一些居民的出行安排。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，中银大厦公交站距离小区约180m，停靠的公交车有101路等，发展银行公交站距离小区约180m，停靠的公交车有110路。电信路距离小区约555m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
9.5
小学
9.0
初中
8.0
182个
附近幼儿园
38个
附近小学
27个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，启元幼儿园距离小区约232m，欢乐实验幼儿园（潮枫园）距离小区约272m。枫溪阳光实验小学距离小区约810m，是一所民办的小学。潮州枫溪中学距离小区约536m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约为30%，小区的道路两旁种植了一些花草树木，定期会有人进行修剪，能够带给居民较好的视觉效果。小区内部设施比较完善，有凉亭、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以卡其色和褐色为主，整体看起来简约清新。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为4，总建面积约为200000㎡，占地面积约为39000㎡。小区由10栋多层建筑组成。小区户型有122㎡-168㎡左右的3房-4房。小区户型南北通透，空气流通。
出入口
小区共有2个出入口，分别是东1门和西北门。东1门靠近潮州市人民政府政务服务中心，西北门靠近顶固全屋定制（潮枫路店）。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1076户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 花园。
物业服务
物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 海博集团
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1800车位
车位比
- 1:1.67
停车费
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
9.0
餐饮服务
8.3
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
146个
超市
17个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。泊客商厦距离小区约400m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，枫春海鲜大排档（潮州菜）距离小区约324m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。潮州市人民医院距离小区约2.3km，是一所综合类型的医院。池湖第八卫生站距离小区约789m，居民出现常见的疾病可以在此就医。健康大药房距离小区约231m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。新乡肉菜市场距离小区约976m，居民日常买菜比较方便。潮州农商银行大厦距离小区约140m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信代办点距离小区约348m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。牧歌量贩式KTV（奎元店）距离小区约312m，居民周末可以与朋友来此放松一下。劲姿健身俱乐部距离小区约423m，居民可以来此锻炼身体。
海博一品近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
13287元/㎡
0.03%
01-19
13286元/㎡
0.01%
01-26
13286元/㎡
0%
02-02
13276元/㎡
0.08%
02-09
13276元/㎡
0%
02-16
13276元/㎡
0%
02-23
13295元/㎡
0.14%
03-02
13333元/㎡
0.29%
03-09
13420元/㎡
0.65%
03-16
13469元/㎡
0.37%
03-23
13488元/㎡
0.14%
03-30
13494元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12993元/㎡
8.0%
2024-06
12842元/㎡
4.88%
2024-07
12891元/㎡
8.32%
2024-08
14000元/㎡
2.93%
2024-09
14069元/㎡
4.23%
2024-10
13477元/㎡
1.32%
2024-11
13370元/㎡
1.94%
2024-12
13291元/㎡
3.63%
2025-01
13286元/㎡
4.6%
2025-02
13286元/㎡
4.18%
2025-03
13481元/㎡
3.49%
2025-04
13494元/㎡
3.77%
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