小区绿化率约为30%，小区的道路两旁种植了一些花草树木，定期会有人进行修剪，能够带给居民较好的视觉效果。小区内部设施比较完善，有凉亭、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。

小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以卡其色和褐色为主，整体看起来简约清新。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。

小区容积率为4，总建面积约为200000㎡，占地面积约为39000㎡。小区由10栋多层建筑组成。小区户型有122㎡-168㎡左右的3房-4房。小区户型南北通透，空气流通。

小区共有2个出入口，分别是东1门和西北门。东1门靠近潮州市人民政府政务服务中心，西北门靠近顶固全屋定制（潮枫路店）。

物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。

小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。

小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。泊客商厦距离小区约400m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，枫春海鲜大排档（潮州菜）距离小区约324m，居民可以选择在此就餐。

小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。潮州市人民医院距离小区约2.3km，是一所综合类型的医院。池湖第八卫生站距离小区约789m，居民出现常见的疾病可以在此就医。健康大药房距离小区约231m，距离小区比较近，居民买药比较方便。

小区周边生活服务设施较为完善。新乡肉菜市场距离小区约976m，居民日常买菜比较方便。潮州农商银行大厦距离小区约140m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信代办点距离小区约348m，居民办理基本的通讯业务比较方便。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。牧歌量贩式KTV（奎元店）距离小区约312m，居民周末可以与朋友来此放松一下。劲姿健身俱乐部距离小区约423m，居民可以来此锻炼身体。

对于刚需置业一族来说，可以选择122㎡左右的3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通比较便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择168㎡左右的4居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。

小区房龄较新，居住起来比较舒适，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的公司白领，一定程度上可提高成交率。另外也建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。

对于单身或者预算较为紧张的人群来说，可以选择与他人合租122㎡左右的3居室，能够有效减少支出，缓解经济压力。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租168㎡左右的4居室，空间大，居住品质较高。

小区的房龄较新，居住起来比较舒适。小区的生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，老人坐在一起聊天。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。

小区购买人群多为白领人士，文化水平较高。居住人群多以三世同堂为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，相处比较和谐。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。