小区绿化率约为30%，绿化面积较小，整体环境一般。小区内有一块活动场所，供小区居民休息玩耍，小孩子们会在此骑自行车、玩滑梯，氛围良好。小区内的绿植郁郁葱葱，绿化有专人负责修剪美化，地面基本没有垃圾，比较干净。

小区楼房外立面维护较好，没有明显的脱落现象，外观看起来比较新。外立面颜色呈白色和灰色，简约大方。

小区容积率约为4，共有2栋楼，户型有1-3居室，户型面积在55㎡-130㎡左右。

小区出入口在云梯环村路与泰安路交叉口西北约90m；地下停车场在凤新街道泰安路云景花苑北门。

小区物业整体服务质量较好，卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁人员每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会及时对公共设施进行维护，以保证居民活动时的人身安全。

小区外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。

右一城距离小区约908m，居民外出逛街购物方便；佳缘超市（潮州大道店）距离小区约258m，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需；潮园商店距离小区约50m，满足居民日常的购物需求。

潮州市中心医院距离小区约1.2km，居民外出就医比较方便；恒金中医堂第一卫生分站距离小区约239m，满足居民日常的就医；人之本药店距离小区约125m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。

莲云菜市场距离小区约847m，居民外出买菜比较方便；潮州农商银行（云梯分理处）距离小区约39m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动（泰安路）距离小区约357m，居民办理一些日常通信业务比较便利。

潮州市政府距离小区约1.1km，居民可在此办理相关业务；潮州市图书馆距离小区约406m，居民可在此阅读书籍。

劲姿健身俱乐部距离小区约786m，居民可以在这里运动健身；欢唱KTV（潮枫店）距离小区约829m，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。

对于刚需置业一族来说，可以选择73㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择130㎡左右的3居室，空间相对较大，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。

有车位的业主在出售房屋时，可以附带上车位，这样可以加快房屋的出售速度。小区周边交通比较便利，建议业主将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。

对于单身租户或者情侣租户来讲，可以租住73㎡左右的2居室，房租价格低，减轻经济负担，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租130㎡左右的3居室，空间较大，能够满足基本的居住需求。

因为租房的人相对资金紧张，可以将房子实行合租政策，一定情况下可以加快出租速度。建议将屋子装修好，保持干净卫生，且家具家电等设备尽量配备完善，能够加快房屋的出租速度。

小区住户一般在傍晚活动，以健身、散步为主，居民交流比较频繁，邻里氛围较好。物业会定期举行一系列便民活动，加强业主之间的交流，营造社区的和谐氛围，邻里关系和睦。

小区居民上班的人较多，整体素质比较高。小区大多为业主自住，居住氛围比较浓厚。小区部分住户是一家三代，老人会帮忙照顾孩子。