- 典雅华庭
- 7268 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 凤园路,近凤山风中三路
- 潮州市凤新房地有限公司
- 潮州市凤新房地有限公司
小区概述
- 典雅华庭位于潮州市湘桥区湘桥板块。小区由潮州市凤新房地有限公司开发完成，于2015年竣工，房龄较新。小区绿化率约为30%，绿化一般。小区容积率为4.5，总建面积约为46444㎡，占地面积约为9700㎡。小区由5栋多层建筑组成。小区户型有70㎡-130㎡左右的2房-3房。小区户型南北通透，空气流通。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 潮州市中心医院距离小区比较近，居民就医十分方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化一般；
- 小区距离高速出入口比较远，会影响一些居民的出行安排。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，万绿花园公交站距离小区约342m，停靠的公交车有107路等，城南中英文公交站距离小区约420m，停靠的公交车有107路等。新洋路距离小区约447m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.8
初中
9.4
146个
附近幼儿园
30个
附近小学
34个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，博思实验幼儿园距离小区约152m，湘桥区第一幼儿园距离小区约661m。潮州市绵德小学距离小区约773m，是一所公办的学校。城南实验中学距离小区约326m，是一所民办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为30%，小区道路两旁有各种的花草树木，能够带给居民很好的视觉效果。小区内公共设施较为匮乏，居民日常活动场所比较少。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为简约大方的风格。小区以白色和橙色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为4.5，总建面积约为46444㎡，占地面积约为9700㎡。小区由5栋多层建筑组成。小区户型有70㎡-130㎡左右的2房-3房。小区户型南北通透，空气流通。
出入口
小区共有5个出入口，分别是东1门、东2门、南2门、西2门和停车场，其中西2门仅允许行人通过。东1门靠近凤山商店，东2门位于凤园路与凤山风中三路交叉口东北约100m，西2门位于凤园路与凤山风中三路交叉口东北约150m，南2门靠近睿诚投资，停车场靠近江南第一包。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 384户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 小区内公共设施较为匮乏。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，因此社区干净整洁，居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。物业电话24h在线，随叫随到。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有门禁，为居民的安全增加了一份保障。
物业信息
物业信息
- 潮州市凤新房地有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共384车位
车位比
- 1:1.00
停车费
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.5
餐饮服务
7.9
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
117个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。祥华商厦距离小区约863m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，千潮宴（总店）距离小区约860m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。潮州市中心医院距离小区约2.2km，是一所三甲医院。绿榕诊所距离小区约114m，居民出现常见的疾病可以在此就医。大参林（凤园路店）距离小区约25m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。花园鱼肉菜市场距离小区约1.1km，居民日常买菜比较方便。潮州农商银行（凤山分理处）距离小区约12m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通（凤园路营业厅）距离小区约195m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。森堡KTV（电信路店）距离小区约1.2km，居民周末可以与朋友来此放松一下。TOPFIT健身距离小区约628m，居民可以来此锻炼身体。
典雅华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
7393元/㎡
0.32%
01-19
7367元/㎡
0.35%
01-26
7337元/㎡
0.41%
02-02
7304元/㎡
0.45%
02-09
7291元/㎡
0.18%
02-16
7285元/㎡
0.08%
02-23
7285元/㎡
0%
03-02
7292元/㎡
0.1%
03-09
7295元/㎡
0.04%
03-16
7291元/㎡
0.05%
03-23
7279元/㎡
0.16%
03-30
7268元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7771元/㎡
5.73%
2024-06
7662元/㎡
1.4%
2024-07
7703元/㎡
2.49%
2024-08
7454元/㎡
0.82%
2024-09
7417元/㎡
1.32%
2024-10
7217元/㎡
3.98%
2024-11
7140元/㎡
6.34%
2024-12
7335元/㎡
4.99%
2025-01
7344元/㎡
8.21%
2025-02
7285元/㎡
9.26%
2025-03
7275元/㎡
10.07%
2025-04
7268元/㎡
6.63%
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