- 海博熙泰
- 18080 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 南堤路
- 潮州市上埔房地产开发有限公司
- 深圳公元物业,潮州市海博物业管理有限公司
小区概述
- 海博熙泰位于潮州市湘桥区湘桥板块，由潮州市上埔房地产开发有限公司开发，小区于2017年竣工。小区共有33栋楼，均为多层住宅，小区容积率约为3.5。小区户型面积有89㎡-295㎡左右的2房-5房，小区交易人群以改善型为主。小区整体绿化率约43%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约43%，环境较好；
- 小区于2017年竣工，房龄较新。
缺点- 小区临近南堤路，部分楼栋会有噪音污染；
- 小区临近韩江西溪，对于老人来说，在冬天相对比较湿冷。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约269m有池湖村公交站，该站停靠103、103路、204路公交车，方便居民公交出行；距离小区约480m有潮州大桥，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.5
小学
8.0
初中
7.4
111个
附近幼儿园
33个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约294m有潮州市湘桥区城西中心幼儿园，该幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区约495m有古美小学，该小学是公立小学；距离小区约1.2km有潮州市枫溪瓷都实验中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
8.7
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区整体绿化率约43%，环境较好。小区内的绿植种类较多，提升了居民居住的舒适感；小区有花园，围绕较多绿植，小区内有凉亭和健身器材，为小区居民闲暇时光提供了聊天、休息和健身的场地，小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色的涂料为主；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区总占地面积约300000㎡，总建筑面积约1600000㎡。小区共有33栋楼，均为多层住宅，小区容积率约为3.5。小区主要有两梯两户、两梯四户，小区户型面积有89㎡-295㎡左右的2房-5房，小区交易人群以改善型为主。
出入口
小区共有4个出入口。南门在小区3号楼以西，西南门在小区17号楼以西，西门在美宜佳以西，停车场在5号楼以西，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2160户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 游泳池；
- 凉亭；
- 长椅。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，小区保洁人员每天清理道路的垃圾，卫生维护较好。物业会定期修剪绿化树木，小区的设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳公元物业、潮州市海博物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区517m左右有春辉商厦，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约505m处是华美超市（南国店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约597m处有居石捞（南国明珠店），平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
距离小区约2.5km有潮州市人民医院，此医院是一所三级甲等综合医院，距离小区较近；中医诊所距离小区约628m，居民身体不适就医方便；距离小区约246m有百优连锁药店，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源丰富，居民就医方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区240m左右有熙泰鱼肉菜市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约324m处有中国工商银行（南门支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区768m左右有中国电信，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.6km处有新天地网吧（枫春店），喜欢电竞的居民可以到此；距离小区约2km处有牧歌量贩式KTV（奎元店），喜欢唱歌的居民可以来此。
海博熙泰近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
16911元/㎡
0%
01-19
16911元/㎡
0%
01-26
16911元/㎡
0%
02-02
16911元/㎡
0%
02-09
16908元/㎡
0.02%
02-16
16900元/㎡
0.05%
02-23
16900元/㎡
0%
03-02
17127元/㎡
1.34%
03-09
17408元/㎡
1.64%
03-16
17693元/㎡
1.64%
03-23
17971元/㎡
1.57%
03-30
18080元/㎡
0.61%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16422元/㎡
1.64%
2024-06
16566元/㎡
1.33%
2024-07
16405元/㎡
3.3%
2024-08
16812元/㎡
1.19%
2024-09
16832元/㎡
0.72%
2024-10
16912元/㎡
0.13%
2024-11
16932元/㎡
1.5%
2024-12
16911元/㎡
0.61%
2025-01
16911元/㎡
0.41%
2025-02
16900元/㎡
1.81%
2025-03
18011元/㎡
10.63%
2025-04
18080元/㎡
9.11%
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