- 恒大名都
- 9433 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 银槐西路,近北站二路
- 潮州市恒宸置业有限公司
- 金碧物业有限公司潮州分公司
小区概述
- 恒大名都位于潮州市湘桥区湘桥板块。小区由潮州市恒宸置业有限公司开发完成，于2018年竣工，房龄较新。小区绿化率约为30%，绿化一般。小区容积率为3.5，总建面积约为101923㎡，占地面积约为102000㎡。小区由25栋高层建筑组成。小区户型有80㎡-177㎡左右的2房-4房。小区户型南北通透，空气流通。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 海军陆战队医院距离小区比较近，居民就医十分方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化一般；
- 小区距离高速出入口比较远，会影响一些居民的出行安排。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，开发区管委会公交站距离小区约684m，停靠的公交车有107路等，国土局公交站距离小区约686m，停靠的公交车有201路。北站东路距离小区约202m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.0
初中
7.7
76个
附近幼儿园
14个
附近小学
20个
附近初中
潮州市湘桥区瓷都实验幼儿园距离小区约508m，是一所民办的幼儿园。大新乡小学距离小区约871m，是一所公办的小学。韩山实验中学距离小区约437m，是一所民办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.7
新旧程度
9.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30%，小区道路两旁有各种的花草树木，能够带给居民很好的视觉效果。小区内有景观湖泊，为小区增添了一份生趣。小区内有儿童娱乐场所，是居民带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格，看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以卡其色为主，整体呈现出青春活力的现代气息，外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区容积率为3.5，总建面积约为101923㎡，占地面积约为102000㎡。小区由25栋高层建筑组成。小区户型有80㎡-177㎡左右的2房-4房。小区户型南北通透，空气流通。
出入口
小区主要出入口位于湘桥区德松刺绣有限公司北门，机动车和人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2738户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 人工湖；
- 游泳池；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。
安保
小区保安配置充足，负责24小时治安管理。小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。小区安保系统与110联网，大大提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司潮州分公司
物业费用
- 2.4元/㎡/月
车位
- 共3644车位
车位比
- 1:1.33
停车费
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
6.4
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
45个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。恒悦商厦距离小区约1.8km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，食在潇肴距离小区约118m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。海军陆战队医院距离小区约1.6km，是一所综合类型的医院。大新乡第一卫生站距离小区约1.1km，居民出现常见的疾病可以在此就医。吉源药店距离小区约723m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。莲云菜市场距离小区约1.6km，居民日常买菜比较方便。潮州农商银行（凤山分理处）距离小区约1.6km，居民办理日常的财务业务比较方便。凤新东移动营业厅距离小区约1.1km，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。森堡KTV（电信路店）距离小区约2.3km，居民周末可以与朋友来此放松一下。力健健身训练馆距离小区约829m，居民可以来此锻炼身体。
恒大名都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
9765元/㎡
0.32%
01-19
9723元/㎡
0.43%
01-26
9685元/㎡
0.39%
02-02
9641元/㎡
0.45%
02-09
9614元/㎡
0.28%
02-16
9677元/㎡
0.66%
02-23
9749元/㎡
0.74%
03-02
9801元/㎡
0.53%
03-09
9776元/㎡
0.26%
03-16
9663元/㎡
1.16%
03-23
9514元/㎡
1.54%
03-30
9433元/㎡
0.85%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9400元/㎡
7.09%
2024-06
9152元/㎡
3.67%
2024-07
9331元/㎡
6.09%
2024-08
9142元/㎡
2.07%
2024-09
9461元/㎡
4.87%
2024-10
9512元/㎡
5.19%
2024-11
9645元/㎡
6.85%
2024-12
9793元/㎡
6.65%
2025-01
9695元/㎡
3.15%
2025-02
9730元/㎡
1.88%
2025-03
9494元/㎡
0.14%
2025-04
9433元/㎡
1.9%
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