小区整体绿化率约为30%，环境一般；保洁打扫地面较为及时，小区地面没有明显的垃圾情况，给居民提供了一个干净卫生的居住环境；小区内有树木和绿植，种植面积不大，数量较少。

小区建筑以简洁大气为主，小区外立面颜色主要以白色和深咖色为主；小区物业维护及时，外立面较新，小区墙面无脱落情况。

小区共约23栋楼，有多层、小高层2种类型，小区容积率为4.5，小区总建筑面积约425349m²，小区占地面积约58000m²；小区户型面积为150m²-316m²左右的3-5居室。

小区有5个出入口，停车场位于福南路，在15幢附近；1号门位于坤辉直街与潮州大道交叉口西南150m；西南1门位于南较西路，在Sussie酥喜附近；西南门位于金德胜自选商场（南国明珠北）；北门位于城新西路，在中国银行附近。

小区地面较为干净，保洁打扫卫生较为及时，服务态度好；小区内物业不代收快递；物业对绿植以及健身器材等设备维护较好，无明显损坏现象。

小区内有监控，并与公安系统联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；进入小区需得到保安同意，车辆也有车牌识别，外来人员需持门禁卡进入，向保安说明或在业主的授权下才能进入小区。

距离小区大约626m是春辉商厦，该处物品价格实惠，居民可到此购物逛街；距离小区大约988m是大润发（潮州店），该超市物品齐全，方便居民购买日常生活用品；距离小区大约344m是美宜佳（南较西路店），方便居民购买日常用品。

距离小区大约2km是潮州市人民医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区大约407m是海悦名庭中医诊所，保障了居民日常就医的需求；距离小区大约291m是大参林（福新二街店），距离小区较近，居民购药较为方便。

距离小区大约601m是新春南鱼肉菜市场，该市场内肉类品种丰富，居民可到此处买肉买菜；距离小区大约247m是中国银行（韩江支行），居民办理银行业务较为方便；距离小区大约189m是中国移动，居民办理通讯业务比较便利。

距离小区大约769m是池湖党建文化公园，该公园是免费公园，公园环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距离小区大约955m是潮州市公安局湘桥分局城西派出所，该派出所人员办事认真，居民有问题可来此反馈。

距离小区大约872m是潮州广场数码影城，喜欢看电影人士可到到此看电影，放松心情；距离小区大约1km是牧歌量贩式KTV（奎元店），是居民休闲聚会的好地方；距离小区大约336m是潮迈健身（潮州店），居民可到此锻炼身体，增加身体抵抗力。

小区户型面积比较大，对资金紧缺的上班一族来说，建议选择户型面积大约150m²的3居室，可以办理分期贷款，资金压力会减小；对于家庭成员比较多的人群来说，建议选择户型面积约316m²的5居室，房间较多，户型功能比较齐全，能满足每个人的私密性，提升舒适度。

小区周边交通便利，商业发达，建议业主将人群定位为年轻人，可以加快房屋的出售速度；建议户主适当装修房屋，保持房屋干净卫生，可以提高房屋出售效率；小区车位较少，有车位的业主在出售时可以附带车位，能够提高成交率。

建议单身或年轻的租房人士，可选择租住户型面积大约150m²的3居室，也可以和他人进行合租，来分摊房租，房租价格就比较低，后续相关物业水电费也比较少；且小区附近商业配套完善，逛街购物都比较方便；建议家庭租户，选择整租户型面积约316m²的5居室，该房型房间较多，房屋的居住舒适度高。

小区相对较为热闹，小区内晚饭后会有居民跳广场舞，跳舞有益锻炼身体，也进一步的增进居民之间的感情，也增加了居民的居住体验；小区内经常会有老年人聚在一起下棋、聊天、喝茶等，居民关系较为融洽，居民的居住体验比较好。

小区多为当地自住居民，邻里之间关系较为融洽，居住氛围浓厚，自住居民多为三代同堂，老人帮忙照顾小孩，整体而言，小区氛围比较浓厚。