- 华盛新外滩
- 13715 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湘江大道288号
- 湖南新外滩房地产开发投资有限公司
- 湖南京盛物业管理有限公司
小区概述
- 华盛新外滩又名外滩香颂位于长沙开福区湘江大道288号，属于开福区湘江中路板块。小区由湖南新外滩房地产开发投资有限公司投资开发，于2008年建成。小区由5栋超高层建筑组成，住宅的产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁1号线文昌阁站仅400米，居民乘坐地铁出行十分方便
- 小区周边商业资源丰富，泊富购物中心距离小区800余米，集餐饮与购物为一体，给居民日常生活带去很多便利
- 小区靠近湘江，高层视野开阔可赏怡人江景
缺点- 小区没有进行人车分流，在早晚高峰时期的出入口附近会有轻微拥堵现象
- 小区楼栋之间间距较小，较低楼层的采光较不充足
- 小区位于交通主干道湘江中路边，西侧的住户白天居住环境不安静
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
472米
步行至地铁
150个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线文昌阁站仅400米，距离培元桥站600余米，居民乘坐地铁出行十分方便。
公交：小区距离三角塘公交站110米左右，途经的线路有11路、368路和406路等，可达市区各大商圈。
自驾：小区西侧靠近湘雅中路，南侧距离营盘路隧道600米左右，居民自驾出行很便利。
附近学校
学前
7.5
小学
8.5
初中
8.8
74个
附近幼儿园
44个
附近小学
25个
附近初中
小区周边教育资源较为充足，有多所幼儿园、小学和中学。距离小区300米是爱登堡幼儿园，幼师资质有保障。距离小区700米有明德华兴中学，教学方法丰富多样，校区环境不错
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
6.4
新旧程度
8.0
停车便捷
8.1
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化覆盖率比较高，精心修剪的灌木丛错落有致，道路两旁还有草坪。小区西部有一个西式的小亭子，东部有小的花园广场，南部还有一处小喷泉，景观设计与绿化环境和谐相融。
建筑特色
小区的建筑风格清新优雅，是具有现代化的时尚风格。扇形的阳台和阳台上的圆柱很别致。外立面以青色和墨绿色为主色调，都采用涂料，整体维护得很好，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积104919㎡，建筑面积200000㎡，由5栋超高层住宅构成。楼房有电梯层高为3米，共1192户。一居户型60㎡，二居户型72㎡-129㎡，三居户型为92㎡-242㎡，四居户型为162㎡-180㎡，五居户型193㎡。东部和西部的楼栋间距较窄，低层采光情况一般。
出入口
小区有两个出入口，一个在西边，一个在南边。西门在1号楼附近，靠近湘江中路。南门在3号楼附近，靠近晴佳巷。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1164户
绿化率
- 41.54%
容积率
- 5.78
社区总设施
- 小区楼栋中间宛如一个小公园，西部有一个西式的小亭子，东部有小的花园广场，南部还有一处小喷泉。居民不用出小区就能享受到公园般的景色与设施，可在中间散步锻炼，下棋聊天。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务人员态度良好。住户有问题能够及时解决，给居民们营造一个舒适安逸的环境。小区物业收费较为合理。环境维护到位，楼梯间和电梯厅每天清洁。小区内设有快递代收店，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区门口设有门禁系统，单元门口有楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需经过住户的许可进入。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。
物业信息
物业信息
- 小区物业为华盛物业，办公地点在小区西门附近，联系电话为0731-5139704。
物业费用
- 1.68元/㎡/月
车位
- 共848车位
- 地上148个，地下700个
车位比
- 1:0.73
停车费
- 地面148.00元/月，地下30.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.7
餐饮服务
8.5
银行金融
8.6
5个
购物中心
1个
商场
150个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有多家商场和餐馆。泊富购物中心距离小区800余米，集餐饮与购物为一体，给居民日常生活带去很多便利。秦皇食府距离小区约600米，临着湘江，用餐环境十分有情调。
医疗资源
小区周边医疗资源比较充足，有多家医院和卫生院，看病就医比较方便。距离小区1公里有中南大学湘雅医院，是一家综合医院，基本可以满足住户的基础医疗需求。距离小区0.8公里处是湖南省妇幼保健院，其中儿科和妇产科资质比较出众。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有银行、营业厅、菜场等。距离小区630米有泰街生鲜市场，蔬菜很新鲜，价格合理。距离小区600米有中国移动和中国联通的营业厅，可为住户办理手机缴费和移动宽带等多项业务。
公共资源
小区周边公共资源十分丰富，有多家公园。距离小区1.3公里处有天鹅湖公园，是居民休闲散步的好去处。距离小区1.8公里是滨江公园，景色宜人，设施齐全。
休闲娱乐
小区周边的养生会所、KTV和酒吧等为住户充实的生活增添了色彩。距离小区900余米米有清莲阁沐足会，一天的工作劳累过后可以去按摩一下放松身心。在距小区1公里处有C-sport时尚健身会所，闲暇之余可以和小伙伴们一起去健身。
华盛新外滩近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
13850元/㎡
0.41%
02-18
13691元/㎡
1.15%
02-25
13559元/㎡
0.96%
03-03
13417元/㎡
1.05%
03-10
13390元/㎡
0.2%
03-17
13473元/㎡
0.62%
03-24
13607元/㎡
0.99%
03-31
13737元/㎡
0.96%
04-07
13773元/㎡
0.26%
04-14
13765元/㎡
0.06%
04-21
13734元/㎡
0.23%
04-28
13715元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
13998元/㎡
7.59%
2023-07
14187元/㎡
9.23%
2023-08
14923元/㎡
6.6%
2023-09
14875元/㎡
6.09%
2023-10
14912元/㎡
4.9%
2023-11
14499元/㎡
5.28%
2023-12
14130元/㎡
3.2%
2024-01
13957元/㎡
6.65%
2024-02
13611元/㎡
9.61%
2024-03
13607元/㎡
4.63%
2024-04
13719元/㎡
2.13%
2024-05
13715元/㎡
2.33%
华盛新外滩问答
华盛新外滩周边小区房源
华盛新外滩同区域房源推荐
